Новости

Nov 08, 2023

Являются ли инспекции систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и контракты на техническое обслуживание достойными инвестициями?

Каждую весну и осень домовладельцы завалены рекламой проверок технического обслуживания систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Эти проверки (также называемые настройками или проверками) рекламируются как лучший способ в начале отопления и

Каждую весну и осень домовладельцы завалены рекламой проверок технического обслуживания систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Эти проверки (также называемые настройкой или проверками) рекламируются как лучший способ в начале отопительного и охлаждающего сезонов убедиться, что ваш кондиционер или печь работают должным образом. Но что должна включать в себя проверка и, что более важно, необходима ли полугодовая проверка или это просто способ для компаний HVAC подзаработать?

Специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, в том числе Тим Кропп, генеральный менеджер CroppMetcalfe Services, компании по отоплению и охлаждению в Фэрфаксе, штат Вирджиния, говорят, что визиты в сервисное обслуживание могут выявить небольшие проблемы до того, как они перерастут в большие проблемы, и обеспечить хорошую работу вашей системы.

«Новые системы стоят до 20 000 долларов, так почему бы вам не потратить 100 долларов или около того на сезонную проверку, чтобы защитить свои инвестиции?» — говорит Кропп. «Думайте об этом как о гоночном автомобиле. При правильной настройке он работает с максимальной эффективностью и максимальной производительностью, но если его не поддерживать, он выйдет из строя. Наша цель — продлить жизнь устройству настолько, насколько это возможно».

Но Кейси Калле, домашний инспектор из Остина с 25-летним опытом работы в строительной отрасли, говорит, что по большей части контракты на обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — это пустая трата времени и денег. По словам Калле, новые системы HVAC, особенно кондиционеры, более эффективны, чем модели, установленные 10 лет назад, и у них меньше проблем и они требуют меньшего обслуживания.

«Я ненавижу видеть, как люди выбрасывают деньги, когда в этом нет необходимости», — говорит он. «Когда я провожу осмотр дома после «настройки» системы отопления, вентиляции и кондиционирования, часто не менялось ничего, кроме фильтра. Я обнаружил пыль в змеевиках, конденсат и плесень вокруг кондиционера, даже расплавленную изоляцию. Конечно, движущиеся части стареют, а изнашиваются детали, но я утверждаю, что с новыми агрегатами нет необходимости проходить техосмотр до истечения пятилетнего срока. До этого нечего настраивать».

Что такое тепловой насос и стоит ли мне его приобретать?

Климат в вашем регионе также может повлиять на то, станут ли эти контракты хорошей инвестицией для вас, поскольку сильная жара или холод могут истощить систему, а проверки могут помочь предотвратить преждевременную поломку. «Здесь это не выбор, а необходимость иметь работающий кондиционер», — говорит Лиза Сандовал, координатор по маркетингу компании «Дневное и ночное кондиционирование, отопление и сантехника» в Финиксе. «Никто не хочет сбоя системы во время недели с температурой в 110 градусов».

Калле говорит, что домовладельцы могут самостоятельно выполнять большинство основных задач по осмотру и техническому обслуживанию. Самая простая и важная часть — это регулярная замена воздушных фильтров. Грязный фильтр, уменьшающий поток воздуха, наносит больше вреда, чем что-либо еще. Большинство производителей рекомендуют менять фильтр каждые 90 дней, но вам, возможно, придется делать это чаще, если вы живете в пыльном климате или у вас есть линяющие домашние животные.

Системы HVAC, построенные за последние 10 лет, обычно имеют цифровые дисплеи для кодов ошибок. Спросите у установщика, где найти этот код. Обычно коды и их значение указаны на дверце устройства или в руководстве пользователя. Например, если ваша система выключается, вы можете записать код и его значение. Иногда решение так же просто, как замена воздушного фильтра и перезапуск системы.

Обязательно очистите листву, мусор и другие препятствия на расстоянии не менее двух-трех футов от внешних блоков. Если устройство покрыто пылью или ватным пухом тополя, аккуратно промойте его из садового шланга. Также важно проверить наружный блок на предмет утечек (ищите трещины или дыры в шлангах), вмятин или других повреждений, которые могли возникнуть зимой. Осмотрите ребра конденсатора наружного кондиционера, тонкие металлические планки, которые проходят вдоль внешней части блока переменного тока и отводят теплый воздух во время его работы. «Если 20 или более процентов ребер погнуты, устройство, скорее всего, теряет эффективность и требует обращения в сервисный центр», — говорит Джеймс Кларк, специалист по управлению системами отопления, вентиляции и кондиционирования компании «Technical Hot & Cold» в Вестленде, штат Мичиган.

Если у вас газовая печь и вам удобно снимать крышку, посмотрите на пламя. «Если он желтеет, это может указывать на попадание пламени или неправильное сгорание. Тогда хорошо бы вызвать техника», — говорит Калле.